普陀山冲刺IPO!四大佛教名山上A股 只差五台了…
发布日期:2018-01-25 16:00

  优叔和他的朋友们

  普陀山,坐落在浙江舟山,四面环海,自然风光美不胜收。

  同时,他又是与九华、峨眉、五台山齐名的中国四大佛山之一,带有着浓浓的宗教气息。

  这种得天独厚的旅游资源,为他带来了全民热捧,妥妥的国家5A级风景区没错。

  并且,由于宗教自带传播体质,使得他在海外,尤其是信仰佛教的东南亚地区,也享有盛名。

  依靠着独一无二,无可复制的旅游资源优势,他,巧妙地通过商业化运营的方式,赚了不少钱。

  2016年,普陀景区实现了营收4.32亿,净利润1.22亿,毛利率67.13%。

  而同期,九华山实现营收4.01亿,净利润7472万;峨眉山A(行情000888,诊股)在2016年实现营收10.42亿,净利润1.91亿。[1]

  佛教圣地竟然这么吸金?

  他的商业模式到底是怎样的,又是谁能够把佛教景区运营的如此风生水起的?今天我们带着大家一探究竟。

  另外,我们不妨多思考一个问题,四大佛教景区,凭借着独一无二的、不可复制的优势资源,将佛教和商业化搭建了桥梁。

  那么,旅游产业上市的外延就更广阔了。比如,具有中国特色的地貌、少数民族的非物质文化遗产,例如民间戏曲、民间工艺等等。

  “这,是最有意思的商业模式”

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  风景名胜区如何管理?

  基于旅游行业的管理特殊性,在学习普陀山的商业模式之前,先来了解一下旅游行业的管理体制。

  目前,我国风景名胜区管理体制分为三级:国家建设行政主管部门(一级)、地方政府主管部门(二级),以及风景名胜区管理机构(三级)。

  其中:

  一级负责全国风景名胜区的监督管理;

  二级负责行政管辖区域内的风景名胜区的监督管理;

  三级,负责风景名胜区的保护利用和统一管理,主要是监督执法、规划建设、宣教科研等职能。

  我们今天讨论第三级——风景名胜区管理机构。

  风景名胜区管理机构(下简称管理机构),是风景名胜区所在地县级以上地方人民政府设置的。

  他的职能包含了监督执法、规划建设等行政职能以外,还有经营职能。

  那么,管理机构到底是如何管理一个旅游风景区的呢?

  一般来说,按照2006年9月通过的《风景名胜区条例》规定:管理机构实行的是收支两条线管理。

  其中,收入部分为“门票收入”和“风景名胜资源有偿使用费”。

  我们具体来看:

  门票收入——

  这不用解释了吧,只不过这里要补充一点,峨眉山A是在1997年上市,所以不受2006年的《条例》约束。

  因此,他的收入规模较同行业较高,约在10亿左右。门票收入则贡献了近40%的收入。

  而另一家九华旅游(行情603199,诊股),营收规模则在4亿左右,因为受《条例》限制,他也没有门票收入来源。

  风景名胜资源有偿使用费——

  《条例》第三十条规定:风景名胜区管理机构的规划、管理、监督等行政职能,不能委托给企业或个人行使。

  但是,第三十七条又规定,管理机构可以通过招标等公平竞争方式,引入经营者。

  当引入经营者后,经营者应当向管理机构,缴纳风景名胜资源有偿使用费。

  所以,这笔有偿使用费,有点像“景区租赁费”的意思。

  不过,由于浙江省统一规范的风景名胜区资源有偿使用费征收、使用等管理办法尚未出台。所以,普旅股份暂时未缴纳“有偿使用费”,后续可能会征收,一定程度上,会对经营业绩造成一定影响。

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  国资靠山的普旅股份

  普旅股份,是由舟山市国资公司、普陀区国资公司与普旅集团,在2008年发起设立的。

  截至目前,普发集团持有58.04%的股份,为控股股东,实控人为舟山市国资委。

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  普旅股份的经营区域,位于普陀山风景名胜区内。

  他主要从事景区内的:客车、索道、水路、香品销售、旅游商品销售、旅游配套服务等。

  2014-2016年,普旅股份的净利润分别为:8874万、1亿、1.22亿。

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  此次,普旅股份打算发行不超过1.42亿股,占发行后总股本的比例不超过25%,拟募集6.14亿。

  募资用途,主要用于客运索道、朱家尖景区的乡村、水疗、温泉项目,还有配套立体停车库建设。

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  海天佛国——普陀山

  普陀山风景区,坐落于浙江舟山,四面环海,主要海岛有普陀山岛、洛迦山岛、朱家尖岛。

  同时,他又与五台山、九华山、峨眉山并称为我国四大佛教名山。

  因此,他是我国唯一以海岛自然风光和宗教历史文化兼胜的国家级风景名胜区。素有“海天佛国、南海观音道场”的美称。

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